Правительство Российской Федерации внесло в Государственную Думу проект закона, целью которого является усиление охраны земель сельскохозяйственного назначения от неправомерных действий.
Ключевые положения документа предполагают обязательное закрепление границ сельхозугодий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В такой реестр войдут земли, используемые под пашни, пастбища, сады, виноградники и другие сельскохозяйственные участки. На данный момент эти сведения хранятся только в федеральной системе учета земель сельхозназначения, и отсутствие их в ЕГРН создает правовые пробелы.
Претензии к текущему состоянию дел:
- Происходит необоснованное изменение категории земель — сельскохозяйственные участки могут переводиться в другие категории без должного контроля.
- Земли могут незаконно присоединяться к населенным пунктам, что создает риск застройки и тахеологических нарушений.
- Ценные угодья могут выводиться из сельскохозяйственного оборота под предлогом коммерческой застройки, что становится проще без четких границ в реестре.
Основные цели законопроекта:
- Обеспечить точный учет правового статуса земель при сделках и регистрации.
- Защитить землю от неправомочного использования, включая незаконное строительство, спекуляции и деградацию ресурсов.
- Обеспечить синхронизацию данных между федеральной системой учета и ЕГРН для исключения противоречий.
В случае одобрения документа, Росреестр приступит к массовому внесению границ сельскохозяйственных участков в ЕГРН, что затруднит их незаконный вывод из оборота. Этот шаг является частью более широкой политики по укреплению контроля над землями сельхозназначения, включая ограничения на их продажу иностранцам и борьбу с серыми схемами перевода земель.
Источник: @estate_rus