За последний год цены на квартиры на вторичном рынке демонстрируют устойчивое увеличение, показывая рост уже в течение десяти месяцев подряд. Эксперты аналитических институтов отметили ускорение этого тренда — в мае стоимость одного квадратного метра выросла на 0,8%, достигнув в среднем 115 100 рублей. За год прирост составил около 5%, что превышает рост новостроек, которые за тот же период выросли примерно на 3,4%.
Лидирующие регионы по стоимости квадратного метра:
- Москва — 308 000 рублей/м²
- Санкт-Петербург — 213 400 рублей/м²
- Подмосковье — 149 400 рублей/м²
- Краснодарский край — 146 700 рублей/м²
- Ленобласть — 131 800 рублей/м²
На другом конце ценового диапазона — регионы с более доступной недвижимостью: Челябинская область, Саратовская и Пермский край — все также показывают рост цен в течение месяца.
Что касается цен на предложения, то средняя цена за квадратный метр на рынке уменьшилась немного — с 130,6 тысячи до 130,5 тысяч рублей. В то же время разрыв между заявленной ценой и фактической сделкой сократился с 14,4% в апреле до 13,3%.
Самые существенные скачки цен наблюдались в Республике Красноярский край (+2,6%), Пермском крае (+2,2%), Татарстане (+1,7%), Башкортостане (+1,6%), Санкт-Петербурге (+1,5%) и Москве (+1,2%). В то же время регионы с уменьшением цен включают Ставропольский край, Ростовскую область, Кемеровскую и Волгоградскую области, где снижение составляло от 1,1 до 1,8%.
По сравнению с апрелем следующего года, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 114,2 тысячи рублей. В то же время растет спрос на жилье на вторичном рынке и загородное строительство, при этом новые жилые комплексы постепенно теряют долю на рынке.
Источник: @bazaestate