Российские органы недвижимости пояснили, как проверить и скорректировать кадастровую оценку своей собственности.
Специалисты Росреестра напомнили владельцам недвижимости о возможностях ознакомиться, оспорить или изменить кадастровую стоимость объектов. Поскольку эта сумма влияет на налоговые обязательства и другие платежи, игнорировать её не рекомендуется.
Кадастровая стоимость — это оценка конкретного объекта недвижимости на определённую дату, которая учитывает такие параметры, как его расположение, район, правовой статус, особенности и состояние строения. Согласно федеральному закону о государственной кадастровой оценке, определить её можно онлайн, введя кадастровый номер на специализированных ресурсах. Также на портале государственных услуг можно заказать выписку из ЕГРН, где содержится вся необходимая информация о стоимости объекта.
Если обнаружены ошибки в оценке — например, неверное расположение, площадь или назначение — владелец имеет право подать заявление на их исправление. Сделать это можно лично, через МФЦ, по почте или в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.
В случае, когда оценка кажется завышенной, её можно оспорить. Для этого потребуется подготовить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, а также отчет независимого оценщика о рыночной стоимости. Важно помнить, что любой владелец может потребовать пересмотра кадастровой стоимости, если она не соответствует рыночной цене, особенно это актуально при высоких налогах или при продаже недвижимости.
В ближайшее время весь процесс изменения кадастровой оценки планируют упростить с помощью электронной платформы Национальной системы пространственных данных, что позволит подавать заявления, прикреплять документы и получать обратную связь онлайн. Законопроект на эту тему уже прошёл первое чтение в Государственной Думе. Это должно сделать процедуру более прозрачной и удобной для граждан.
Если стоимость кажется завышенной — стоит проверить её и при необходимости предпринять меры, чтобы снизить налоговые расходы.
Источник: @bazaestate