Крупнейший судебный орган страны вынес решение о том, что капитальные постройки, построенные самовольно, могут оставаться на месте, если они не угрожают безопасности, не нарушают права соседей и отвечают установленным техническим стандартам.
Так, в Краснодарском крае жительница возводила у себя на участке не двухэтажное строение, а полноценную трёхэтажную гостиницу. После требований администрации снести лишний этаж и привести постройку в согласие с разрешительной документацией, дело дошло до Верховного суда РФ.
Экспертиза показала, что при возведении здания были соблюдены все технические нормативы, противопожарные и санитарные требования, а также здание не препятствует проникновению света в neighbouring участки, не закрывает окна и не создает рисков для жителей.
В суде было указано, что нарушение градостроительных норм, которое не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, может быть признано незначительным, и такую самовольную постройку допустимо оставить.
Также было отмечено, что при рассмотрении подобных дел важнее учитывать безопасность и интересы граждан, чем формальные детали разрешений. Суд разрешил переводить земли из категории ИЖС в зону туристического обслуживания, учитывая эти принципы.
Дело направлено на пересмотр с учетом новых разъяснений. Теперь самострой разрешён, если он не создает проблем для окружающих и соответствует нормам.
Источник: @bazaestate