В Москве в первой половине 2025 года было заключено около 64 тысяч сделок по продаже недвижимости. Несмотря на то, что объемы продаж остаются выше ожиданий участников рынка, они стали минимальными за последние три года. Наблюдается уменьшение спроса на вторичный рынок жилья, поскольку часть покупателей переходит в режим ожидания, надеясь на снижение ключевой ставки Центробанка.
За отчетный период цены практически не изменились — рост составил всего около 2%, а предложение и дисконты оставались стабильными, в пределах 0,5-4%. Однако произошли заметные изменения в структуре предлагаемых лотов: доля новых построек уменьшилась — с примерно 25% прошлой осени до 16% сейчас. В настоящий момент свободных квартир в новых зданиях значительно меньше, что связано с сокращением ввода жилья и уменьшением числа инвесторов среди покупателей.
По мнению аналитика, руководителя платформы Циан.Аналитика, ситуация на рынке стабилизировалась, несмотря на снижение спроса, что связано с ограниченной доступностью предложения на вторичном рынке.
Источник: @cian_realtor