Объем выдач ипотечных кредитов для финансирования ИЖС достиг своего максимума с ноября 2024 года. Однако по сравнению с прошлыми годами показатель остается значительно ниже прошлых уровней, сообщает деловое издание.
В июне банки предоставили на развитие индивидуальных жилых домов около 45 миллиардов рублей, при этом большинство кредитов — 98% — оформлены по льготным программам.
На текущий момент покупка рыночной ипотеки по существующим ставкам считается невыгодной. Из-за роста инфляции и увеличения стоимости строительных материалов цены на строительство значительно возросли, что делает приобретение готового жилья на вторичном рынке более привлекательным.
Также важно учитывать, что с 1 марта в рамках ИЖС были введены эскроу-счета: строящимся домам подрядчики должны финансировать либо за свой счет, либо получая кредит, который прибавляет к стоимости дома процентные ставки банков.
Эксперты отмечают, что восстановление рынка идет медленными темпами. В 2026 году процесс продолжится, но его динамика останется достаточно плавной.
Источник: @chtogderealty