Средние размеры квартир в новых жилых комплексах вновь уменьшились, достигнув 50,4 квадратных метра — это на 2% меньше по сравнению с предыдущим годом. Хотя запреты на небольшие квартиры, вроде микро- и студий, были введены, застройщики находят способы их обхода: формируют небольшие лоты, близкие к минимальным нормативам, и продают их под видом «комфортных» вариантов.
Из-за повышения процентных ставок и исчезновения льготной ипотеки покупатели ориентируются на недорогие решения — меньшие площади и, соответственно, более низкие ежемесячные платежи. В то время как о просторных квартирах остается лишь мечтать, себестоимость увеличивается, и стоимость каждого дополнительного метра возрастает.
На массовом рынке наиболее популярными стали студийные квартиры — они составляют до 40% продаж. Это стало вынужденной мерой, а не осознанным выбором. В сегменте элитной недвижимости ситуация иная: площади там увеличиваются, и спрос растет — состоятельные покупатели ищут квартиры с высокими потолками, панорамными окнами и просторными планировками.
Девелоперы премиум-класса практически не предлагают студийных вариантов, так как все популярные помещения этой категории уже распроданы, новых объектов почти нет. В результате обеспеченные покупатели выбирают просторные апартаменты, а для остальных — компактные, комфортные метры на 25 квадратных метров.
Источник: @nedvizha