В июле 2025 года средний уровень скидок на аренду жилья в российских мегаполисах с населением выше миллиона достиг 9,4%. Более четверти всех предложений предусматривали уменьшение стоимости, что свидетельствует о готовности владельцев снижать цены во время долгой выставки объектов.
По данным аналитиков, дисконты активно используются: часть арендодателей идут на уступки, стремясь быстрее сдать недвижимость. Характеристики по отдельным городам показывают, что победителями по размеру скидок стали Казань, где средний дисконт составил 11,2%, а доля предложений со скидками достигла 16,4%. В Воронеже и Челябинске средние скидки равнялись 10,8%, а процент предложений с пониженной ценой превышал 30%. Краснодар и Ростов-на-Дону предлагают скидки около 10%, при этом в последних областях доля предложений со скидками превышает 25%.
На другом конце спектра располагается Санкт-Петербург, где средний дисконт составляет 8,3%, а предложения со сниженной ценой — около 28%. Средняя арендная плата по крупнейшим городам увеличилась на 2,4%, достигнув 35 тысяч рублей в месяц.
Плюс к этому, сейчас наблюдается ряд инициатив: к 1 сентября 2025 года все объекты гостиничного бизнеса и рекреационных комплексов должны пройти обязательную самооценку, чтобы оставить возможность работы. В Москве же аренда машино-места сравнялась по стоимости с арендой жилья, что свидетельствует о росте цен и насыщенности рынка.
Также обсуждаются меры по повышению прозрачности рынка: депутаты предлагают запустить онлайн-сервис для безопасной аренды недвижимости. В результате все эти тенденции указывают на динамичное развитие арендного сегмента, его адаптацию к новым условиям и запросам арендаторов и владельцев.
Источник: @bazaestate