Данные, опубликованные Центробанком России, показывают, что объем досрочных выплат по ипотеке продолжает сокращаться уже на протяжении нескольких кварталов. За второй квартал 2025 года объем таких выплат снизился в два раза по сравнению с аналогичным периодом два года назад, составив 301 миллиард рублей против 560 миллиардов ранее.
В структуре погашений отмечается:
- банковские заемщики используют собственные средства для досрочных выплат — на эту цель направлено 267,5 миллиарда рублей, что меньше, чем в аналогичных кварталах 2024 и 2023 годов;
- выдача новых кредитов для рефинансирования — 573 миллиона рублей, что значительно меньше по сравнению с двумя предыдущими годами;
- средства, полученные от реализации залогового имущества — 337 миллионов рублей, что также снизилось по сравнению с прошлым годом;
- государственные субсидии — 21,2 миллиарда рублей, при этом объёмы остались примерно на том же уровне, что и ранее.
Общий тренд показывает снижение активности по досрочным платежам по ипотечным займам по большинству направлений, за исключением субсидий, где показатели остались стабильными. Ранее регулятор объяснял снижение этих объемов тем, что граждане предпочитают вкладывать свободные средства в депозиты, а не погашать кредиты досрочно. Однако ситуация с рефинансированием теперь может меняться и разворачиваться в противоположную сторону, свидетельствуют текущие данные.
Источник: @ipotekahouse