Рынок апартаментов в России переживает значительную перераспределение спроса: столица постепенно теряет позиции, в то время как южные регионы и провинция укрепляют свои позиции. Ограничения на строительство в Москве сыграли свою роль: стоимость квадратного метра выросла на 27,8% за последний год, однако предложение сократилось почти вдвое.
На юге страны, такие как Краснодарский край, Крым и Севастополь, наблюдается активное рост количества сделок и доли в рынке. Курортные регионы демонстрируют больше активности в сфере ипотечного кредитования, причём Краснодар впервые вышел на первое место по популярности ипотечных сделок, обогнав Москву — почти 40% против 28% соответственно.
Башкирия неожиданно вошла в тройку лидеров по росту рынка, увеличив свою долю более чем на 10 процентных пунктов и достигнув 16,8%. В то же время, доля Москвы снижается как по предложению недвижимости, так и по объемам кредитования.
В результате, Москва превращается в регион с дефицитным и всё более дорогостоящим сегментом апартаментов, тогда как курортные и провинциальные территории активно развивают этот сегмент, превращая его в источник выгодных сделок и инвестиций.
Источник: @nedvizha