За прошедшую неделю в сфере недвижимости и смежных областях произошли значимые события, о которых стоит знать.
Обострение ситуации вокруг мошенничеств и криминальных схем: одна из историй рассказывает о девочке-вандале, причинившей вред арендованной квартире — случай, связанный с порчей имущества. В другом случае пенсионерка потеряла сразу четыре квартиры из-за преступной схемы на миллионы рублей. Также задержан участник преступной группировки, ранее обманувший клиентов через мессенджеры. Еще один яркий пример — риэлтор получила шесть лет за схемы с обналичиванием маткапитала, причинив ущерб более пяти миллионам рублей.
Вопросы законодательных инициатив и решений: обсуждаются предложения по отмене налога на единственное жилье и приостановке первоначальных взносов по семейной ипотеке. В то же время планируется расширить поддержку льготных категорий граждан, сделать ипотеку более доступной и исключить из программ ипотечного кредитования квартиры менее 28 квадратных метров. Обсуждается индексация выплат за третьего ребенка для погашения ипотечного кредита и сокращение доли иностранных рабочих на строительных площадках — эти меры могут повлиять на сроки и стоимость строительства.
Финансовый рынок и ипотека: общий долг по ипотечным займам превысил 22 триллиона рублей, а рынок продолжает поддерживаться за счет льготных программ. В то же время показатели выдачи ипотечных кредитов на частные дома снизились на 46%. Предлагается увеличить налоговые льготы для семей с многодетными, а также усилить контроль за наличными операциями в банках.
Застройка, судебная практика и проверочные мероприятия: изъяты 87 объектов недвижимости у бывшей главы Краснодарского краевого суда. В Петербурге и других регионах проводят проверки застройщиков, а дела против компании «Самолёт» закрыты — ситуация разрешилась без обвинений. В сфере правовых аспектов отмечается, что возврат денег продавцом не аннулирует сделку, а статус краткосрочной аренды частных домов был подтвержден Верховным судом.
Инновации и цифровизация рынка: маркетплейс Wildberries тестирует продажу квартир через свою платформу, а на портале государственных услуг теперь можно заключать договоры аренды жилья онлайн. Обязательное предустановление мессенджера MAX на устройствах может стать новым стандартом, а также запущена программа по поощрению за репосты и распространение информации.
ЖКХ и социальные программы: Госдума намерена снижать плату за ЖКХ за каждый день просрочки выполнения заявки, а также упростить получение субсидий для малоимущих. В сфере потребительского спроса 62% россиян считают риэлторские комиссии завышенными, а на центральных рынках фиксируют рост цен на вторичное жилье. Среди интересных объектов — квартира на Рубинштейна за 125 млн рублей и остров с фермой за 6,6 млн рублей в Швеции. Также обсуждается строительство дома за городом с расходами и возможными рисками, а мошеннические схемы в цифровом пространстве продолжают угрожать безопасностью пользователей.
Источник: @bazaestate