В Москве наблюдается существенный рост ставок по долгосрочной аренде жилых помещений за последние пять лет, увеличившись на 75%. В районах с высоким уровнем новостроек, где более трети жилого фонда составляют современные жилые комплексы, рост аренды достиг 81%. В противоположных районах, с минимальным количеством новых зданий или их отсутствием, увеличение цен чуть ниже — примерно на 63%, что на 18 процентных пунктов меньше.
Наиболее значительный скачок цен — более чем в два раза — зафиксирован в районах Метрогородок, Хорошево-Мнёвники и Очаково-Матвеевское. Основные причины — открытие новых станций метро и изменение градостроительной политики, в результате чего на смену старых пятиэтажек пришли современные жилые комплексы.
Строительство новых объектов влияет не только на ассортимент доступных квартир, но и сформировывает общее восприятие района. В тех территориях, где не проводились масштабные застройки, рост арендных ставок происходит медленнее.
Как отмечает эксперт, руководитель аналитического отдела Циан, ситуация связана с развитием инфраструктуры и изменением внешнего облика районов.
Источник: @cian_realtor