Общая парковка — это зона общего пользования, а не личное владение: самостоятельное ограждение парковочного пространства, например, установка цепей, столбиков или шлагбаумов, ведет к штрафам.
Многие жильцы многоквартирных домов пытаются закрепить за собой парковочные места на придомовой территории, однако такие действия считаются незаконными. Согласно действующему законодательству, любые попытки огородить часть общего двора без согласования с другими собственниками считаются неправомерными и караются штрафами.
Размер наказаний за незаконное ограждение составляет: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей, для организаций — от 100 до 200 тысяч рублей. Также возможна плата в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей.
Для того чтобы закрепить парковочное место законным способом, необходимо провести общее собрание жильцов. На собрании решается вопрос об ограждении территории или её распределении между собственниками, и принятое решение должно иметь большинство голосов, включая владельцев нежилых помещений. После этого его нужно согласовать с местными органами власти.
«Парковка во дворе — это общая зона, и закрепить за ней право собственности можно только коллективным решением. Самовольные ограждения не только противоречат закону, но и могут привести к конфликтам между соседи» — отмечают специалисты.
Важно помнить, что любые действия по индивидуальному закреплению парковочного места без согласия других собственников являются нарушением закона и могут вызвать штрафные санкции и социальные конфликты.
Источник: @bazaestate