На рынке вторичного жилья в крупных городах средний период размещения объявлений о продаже достигает 109 дней, что остается стабильным в течение последнего года. В течение III квартала 2025 года данная цифра практически не изменилась — колебалась в диапазоне 108–110 дней.
Наиболее «подвижные» рынки недвижимости демонстрируют меньшие сроки: Пермь — около 83 дней, Челябинск — 94 дня, Омск — 96, Екатеринбург — 98 дней, а Москва — примерно 101 день.
Что касается условий сделок, продавцы показывают более уступчивую позицию: доля объявлений с понижением цены увеличилась с 52,9% во II квартале до 54,6% в III квартале. В то же время, количество объявлений с повышением стоимости снизилось с 8,1% до 7,4%. Средний размер скидки незначительно вырос — с 5% до 5,1%.
По регионам лидируют по размеру средних скидок Краснодар — 6,4%, Челябинск — 5,5%, Нижний Новгород и Волгоград — по 5,4%, а Новосибирск и Ростов-на-Дону — по 5,2%.
Несмотря на снижение банковских ставок по ипотеке, участники рынка остаются осторожными и не торопятся корректировать свои стратегии. Продавцы продолжат предлагать дисконтные цены, а покупатели проявляют воздержание. Зафиксировано сезонное увеличение активности на вторичном рынке, однако говорить о начале устойчивого тренда роста рынка жилья пока преждевременно, отмечает эксперт по недвижимости.
Источник: @bazaestate