В Российской государственной Думе находится на рассмотрении инициативы, которая предполагает введение запрета на изъятие банками единственного жилья, находящегося в ипотеке, у добросовестных заемщиков. Этот законопроект, разработанный заместителем председателя комитета по экономической политике, предусматривает, что изъятие жилья может проводиться только в случаях, когда заемщик выплатил менее 50% стоимости недвижимости.
Автор документа отмечает, что в условиях экономической кризисной ситуации и снижения доходов населения данный проект приобретает особую социальную важность. Конституционные права граждан на жилье должны быть защищены, особенно в ситуации, когда судебные органы не вправе конфисковать единственное жилье должников, находящихся под защитой исполнительного иммунитета. Однако такие ограничения не распространяются на жилье, оформленное в ипотеку. В прошлом году российские банки получили рекордную чистую прибыль в размере 3,8 трлн рублей, поэтому предложение о запрете на изъятие жилья не повлияет на финансовую стабильность банковской системы. В условиях высокой ипотечной ставки и экономической турбулентности эта мера может помочь сохранить кровные угодья для тысяч семей и избежать их выселения.
Стоит отметить, что ранее в августе 2024 года Госдума разрешила не взыскивать единственное жилье, приобретенное в ипотеку, в случае банкротства заемщика, а также предоставила возможность заключения отдельного мирового соглашения с кредитором. Однако такой закон не гарантирует полностью защиту от выселения, что вызывает необходимость дальнейших законодательных инициатив в данной сфере.
Источник: @ipotekahouse