Правительство подает инициативу о введении обязательного нотариального удостоверения всех сделок с недвижимостью между физическими лицами. Эта мера объясняется ростом случаев оспаривания сделок бывшими собственниками, которые спустя годы под давлением мошенников оспаривают ранее совершенные операции.
Представители нотариальной службы утверждают, что только нотариальная форма способна обеспечить надежную защиту покупателей: нотариус проверяет дееспособность продавца, его волю и документы, что позволяет снизить риски мошенничества и фальсификаций. Юристы подчеркнули, что такие меры помогают защитить покупателей от сделок, заключённых под внешним давлением.
Некоторые нотариальные требования уже реализуются на практике: с 2016 года для сделок с долями и недвижимым имуществом несовершеннолетних, также – для оформления ипотечных сделок. В этом году в рамках новых правил нотариальное удостоверение стало обязательным для договоров дарения. Сейчас под контроль нотариусов попадают договоры ренты, сделки с имуществом недееспособных и детей, а также передачи и ипотеки долей.
На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, предполагающий обязательное нотариальное оформление всех договоров купли-продажи жилья. Если он будет принят, нотариальное удостоверение станет обязательным условием для всех подобных сделок.
Кроме того, существует ситуация, когда пенсионеры и покупатели теряют свои деньги и жилье в результате мошеннических схем. В разных регионах страны — Санкт-Петербурге, Ульяновске, Нижнем Новгороде, Казани — поступают срочные обращения о потерях, что вызывает необходимость усиления защиты участников сделок и повышения контроля за недвижимостью.
Источник: @bazaestate