Директор аналитического управления одного из крупнейших банков страны высказала мнение о том, что цены на недвижимость в России могут начать увеличиваться с темпами выше инфляционных показателей уже к концу 2026 года. По её мнению, в текущий момент на фоне высокой ключевой ставки наблюдается снижение спроса, связанного с потребительским кредитованием.
Она отметила, что у населения есть спрос на крупные приобретения, который при реализации может привести к росту стоимости жилья. Также было подчеркнуто, что значительные суммы сбережений граждан могут направиться в рынок недвижимости, что положительно скажется на динамике цен.
Эксперт оценила совокупные активы россиян в размере около 147 триллионов рублей, а вместе с инвестиционными квартирами – до 200 триллионов рублей. В то же время на банковских вкладных счетах находится примерно 60 триллионов рублей.
При этом автор аналитической оценки подчеркнула, что даже небольшая часть этих средств — 5-10% — может существенно повлиять на рынок жилья, особенно учитывая, что в настоящее время стоимость новостроек составляет около 6 триллионов рублей.
Она уточнила, что сценарий увеличения цен на жилье выше уровня инфляции возможен при снижении ключевой ставки до уровня в пределах 12-14%. В таком случае цены на новостройки могут вырасти на 7% в 2027 и 2028 годах, при инфляции на уровне около 4-4,4%.
Источник: @ria_realty