При сделках с недвижимостью, таких как покупка, продажа или строительство, существует возможность возврата части налога или снижения налогооблагаемого дохода.
Что представляет собой имущественный вычет?
Имущественный вычет предоставляет возможность гражданам уменьшить налоговую базу или вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Когда доступен вычет и в каких размерах?
1. При продаже имущества:
— Для жилья, участков и долей — лимит до 1 млн руб.
— Для автомобилей и нежилых помещений — максимум 250 тыс. руб.
2. При покупке жилья:
— На расходы — до 2 млн руб.
— На ипотечные проценты — до 3 млн руб.
3. Для строительства дома или покупки земельного участка:
— На затраты — до 2 млн руб.
4. При выкупе имущества для государственных нужд:
— На полную сумму выкупа.
Как оформить вычет?
Получить вычет можно через налоговые органы или работодателя:
Через налоговую:
— Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ с сопутствующими документами.
— Также доступна упрощенная процедура через личный кабинет налогоплательщика.
Через работодателя:
— Получить уведомление о праве на вычет в налоговой.
— Подать заявление на вычет работодателю.
На какие документы стоит обратить внимание для получения вычета?
— Договоры купли-продажи или участия в строительстве.
— Копия выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности.
— Справки о доходах и уплаченных процентах по ипотеке.
— Квитанции и расписка от продавца.
Неиспользованная часть вычета может быть применена при следующей покупке жилья, но в рамках установленного лимита.
Источник: @estate_rus