На фоне укрепления финансовой стабильности Центральный банк России принял решение ограничить выдачу ипотечных кредитов лицам с высоким уровнем задолженности, начиная с 2026 года. Особое внимание уделяется заёмщикам, оформляющим кредиты под залог недвижимости, — среди них много клиентов с критической долговой нагрузкой.
Банкам будет запрещено выдавать более высокие доли рисковых кредитов. На сегодняшний день почти треть облигаций на частные дома и более половины залоговых займов предоставляются тем, у кого уровень долгов превышает их финансовые возможности. Уже сейчас просрочки по займам на индивидуальное жилищное строительство приближаются к 5%, что значительно выше средних показателей по рынку.
Что касается ипотек на квартиры, регулятор пока сохраняет действующие лимиты: они уже уменьшили количество заемщиков, берущих кредиты с минимальными первоначальными взносами и большими долгами. Банкам рекомендуется сохранять финансовую устойчивость, чтобы избежать проблем, связанных с неплатежеспособностью клиентов.
Очевидно, что регулятор старается предотвратить чрезмерный рост заимствований, который может угрожать стабильности всей системы.
Источник: @nedvizha