Со 1 апреля 2026 года в России начнут действовать новые, более строгие правила оценки долговой нагрузки при выдаче кредитов. Регулятор утвердил масштабные изменения, цель которых — снизить риски чрезмерной задолженности граждан.
Согласно новым положениям, в процессе оценки доходов заемщиков вводится 10% дисконтирующий коэффициент при использовании упрощенной методики. Также вводится запрет на учет разовых поступлений, таких как подарки или внезапные переводы, при расчете доходов для кредитных решений.
Кроме этого, отменяется возможность подачи справки ИП «самому себе» как подтверждение дохода, а модельные подходы к оценке платежеспособности для зарплатных клиентов избавляются от учета неофициальных доходов. В случае отказа заемщика раскрыть информацию о кредитной истории, автоматическим образом доход считается платежи по другим кредитам.
Как отмечают представители Центрального банка, такие меры — часть инициативы по повышению финансовой ответственности и контролю за долговой нагрузкой. Они повысит уровень строгости в оценке платежеспособности заемщиков, особенно при выдаче ипотечных кредитов, включая кредиты под залог и на приобретение частных домов.
Главные изменения вступят в силу с 1 апреля 2026 года, а некоторые требования — с 1 июля 2026 года. В результате заемщики должны будут подтверждать только реальные и проверяемые финансовые возможности перед получением кредита.
Дополнительную информацию о новых правилах и последствиях для рынка недвижимости можно найти в специализированных источниках и аналитических сообществах.
Источник: @bazaestate