В Госдуме прошла второе чтение законопроекта, касающегося налоговых льгот при продаже недвижимости.
Данный законопроект предоставляет новые разъяснения и корректировки по правилам уплаты налога на доходы физических лиц, связанных с продажей жилых помещений.
Основные изменения включают:
- Льгота по времени владения больше не распространяется на тех, кто в течение хотя бы одного дня получает доходы и одновременно имеет статус иностранного агента. Ранее применяемый минимальный срок владения в 3 или 5 лет теперь исключается для таких лиц.
- Порядок определения минимального срока владения уточнен: он должен быть непрерывным на протяжении всей требуемой даты владения — 3 или 5 лет. Минфин отметил, что это техническое уточнение.
- Льгота для семей с двумя и более детьми теперь действует независимо от срока владения недвижимостью. Это означает, что такие семьи могут продавать жилье без уплаты налога вне зависимости от продолжительности владения.
- Льгота распространяется также на случаи, когда дети признаны недееспособными — ранее учитывались только дети до 18 лет, либо до 24 лет при очной учебе.
- При подсчете количества детей для получения льготы будут учитываться как уже существующие дети, так и те, кто родится после продажи, но не позднее 30 апреля следующего года.
- При оценке стоимости жилья учитываются не только его площадь, но и кадастровая цена. В случае, если у семьи есть другое жилье, его доля и кадастровая стоимость не должны превышать 50% права собственности или стоимости в отношении приобретаемого объекта.
Более подробная информация и разъяснения доступны по официальной ссылке представителя Минфина.
Данный законопроект направлен на корректировку налоговых правил и предоставление дополнительных льгот для семей и отдельных категорий граждан при продаже жилья.
Источник: @ipotekahouse