Цены на российском рынке жилья продолжают расти с ускорением. За последний год стоимость новых квартир увеличилась на 5.2%, тогда как вторичное жилье подорожало на 7.6%. Исследование, проведенное аналитическими службами, зафиксировало пятимесячный рост числа сделок с июня по октябрь.
На первичном рынке ценовые показатели пока остаются ниже уровня инфляции, однако на рынке вторичного жилья ситуация изменилась — рост цен уже превысил официальный инфляционный уровень. Разница в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем достигла 8.2%. За год цены на жилье последнего десятилетия выросли примерно на 8.7%.
Лидирующие регионы по стоимости новостроек это Москва (с ценой 373.3 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (245.4 тыс.) и Московская область (195.7 тыс.). В сегменте вторичного жилья цена в Москве составляет около 320 тысяч рублей за квадрат, а в Санкт-Петербурге — около 215.3 тысяч.
Эксперты отмечают важный этап: впервые доля ежемесячных продаж квартир в новых домах превысила 2% от общего объема сделок. В случае дальнейшего снижения ипотечных ставок конкуренция между готовым жильем и новостройками усилится, что может привести к изменению структуры спроса на рынке.
Источник: @bazaestate