В настоящий момент в Государственной Думе ведутся обсуждения новых инициатив, однако важнее обратить внимание на недавно опубликованное апелляционное решение Московского городского суда от 8 сентября 2025 года по делу Ларисы Долиной. Это решение может стать важным ориентиром для будущих судебных разбирательств.
Юридическая экспертиза уже обращает внимание на то, что данное определение содержит опасный прецедент, особенно для дел, связанных с «мошенническими» сделками. Главная проблема — неправильная квалификация ситуации судом. В деле посчитали, что имело место «заблуждение» (статья 178 Гражданского кодекса РФ), хотя на самом деле речь шла об «обмане» (статья 179 ГК). Долина знала, что продаёт квартиру, но была введена в заблуждение относительно цели сделки мошенниками. В результате суд применил ошибочную норму права.
Юрисконсульт подчеркнул, что недостаточный анализ нормативных положений (статей 178, 179, 167 ГК) может привести к принятию решений, нарушающим конституционные принципы равенства и справедливости, а также подрывающим стабильность гражданского оборота.
Другой важный аспект — отказ в возмещении по реституции. В случае с Долиной добросовестного покупателя лишили имущества без возврата денежных средств, что противоречит статье 167 ГК. Эксперт отмечает, что такое судебное решение фактически становится «штрафом» для покупателя и создает риск злоупотреблений, поскольку возлагает на него ответственность за недосмотр продавца.
Публичное обсуждение этого дела показывает необходимость реформирования подходов к защите участников гражданских сделок, заключенных под видом мошенничества. Без корректировок подобные решения могут привести к хаосу в гражданском праве, а эмоции и резонанс не должны заменять закон и его принципы.
Источник: @ipotekahouse