На территории Российской Федерации зафиксирован новый максимальный уровень среднего-sized ипотечного кредита, который составил 4,62 миллиона рублей по данным Центрального банка. Такой показатель является рекордным за всё время наблюдений.
Если говорить о рынках недвижимости, то в сегменте новостроек средний размер ипотеки достиг 5,8 миллиона рублей, тогда как на вторичном рынке и в сегментах индивидуального жилищного строительства он составляет около 3,7 миллиона рублей. За последний год средний размер кредита вырос на 20%, сравнивая с 3,87 миллиона рублей в предыдущем году, причем значительная часть этого роста наблюдалась в первой половине 2025 года.
Темпы увеличения среднего кредита опередили рост стоимости жилья: цены на новостройки за год повысились в среднем на 13%, а на вторичное жилье — на 8%.
Также изменилась структура выдаваемых ипотечных кредитов: доля сделок, связанных с приобретением новостроек (где средний размер кредита выше), увеличилась с 34% до 46%, поскольку именно в этом сегменте продолжаются действовать льготные программы и есть массовые акции поддержки.
Комментарий: Елена Бобровская, ведущий аналитик компании Циан, отметил эти тенденции и актуальные изменения на рынке недвижимости.
Источник: @cian_realtor