Конституционный суд Российской Федерации принял важное решение в защиту прав владельцев земельных участков. Согласно его постановлению, владельцы земельных наделов, включённых в охранные зоны объектов культурного наследия, имеют право на получение компенсации, даже если такие зоны были установлены до принятия закона № 342-ФЗ.
На примере собственника земли в Подмосковье, чей участок попал в охранную зону памятника, стало ясно, что подобное ограничение делает невозможным выполнение строительных работ. Однако местные власти отказались купить участок обратно. В результате судебные инстанции подтвердили их отказ.
Конституционный суд напомнил, что статья 57 Земельного кодекса гарантирует полное возмещение убытков при введении ограничений на право собственности. Это правило распространяется независимо от времени установления охранной зоны.
Данное решение устанавливает прецедент, который способствует укреплению защиты частной собственности. Владельцы земель теперь могут требовать компенсацию, если деятельность, связанная с охранным статусом территории, лишает их возможности использовать землю по её назначению.
Источник: @estate_rus