С 1 января 2025 года в России вступает в силу новый стандарт, защищающий ипотечных заемщиков. Этот стандарт обязателен для всех банков и будет применяться ко всем ипотечным договорам, подписанным после указанной даты.
Основные аспекты нового стандарта:
- Запрещено длительное размещение средств заемщиков на аккредитивах. Приоритет будет отдаваться эскроу-счетам, которые предоставляют защиту через систему страхования вкладов.
- Запрет на использование кешбэка как части первоначального взноса. Заемщики должны использовать исключительно свои средства для первоначального взноса.
- Запрет на вознаграждения для банков от застройщиков в случаях понижения процентной ставки, если это приводит к росту цен на недвижимость.
- Рекомендации по сроку ипотеки не более 30 лет и ограничения по сумме кредита, не превышающему 80% от справедливой стоимости объекта.
- Все условия ипотечного кредита должны быть четко раскрыты заемщику до подписания договора.
Источник: @bazaestate