В завершившемся 2025 году можно наблюдать заметные изменения на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, характеризующиеся как стагнация, так и значительным ростом цен. Это наиболее ярко проявляется в динамике стоимости новых объектов за последние 12 месяцев.
Средние цены сделок увеличились с 14,4 до 15,2 миллиона рублей, что составляет около 5% — что указывает на тенденцию к стабилизации или небольшому росту цен. За этот же период средняя цена одного квадратного метра увеличилась с 324 до 355 тысяч рублей, что представляет собой рост в 10%. Более впечатляющим стало увеличение цен за квадратный метр в предложениях — с 304 до 380 тысяч рублей, что на 25%. Такой рост превысил показатели 2021 года, закрепляя работу рынка на уровне рекордных значений.
Следует отметить, что широкий разброс цен отражает сложность текущих процессов и необходимость осторожных выводов на фоне громких заголовков. В основном рост цен связан с увеличением доли объектов бизнес-класса и включением в их стоимость комиссий за предоставление льготных кредитов. В то же время, цена сделок повысилась всего на 5%, что обусловлено смещением спроса в сегменты более доступных вариантов и меньших квартир.
По словам аналитика, ситуация свидетельствует о многообразии факторов, влияющих на рынок, и призывает к тщательному анализу перед принятием решений.
Источник: @cian_realtor