В отчёте Центрального банка РФ за ноябрь 2025 года представлены основные показатели ипотечного сектора. В октябре банки выдали 105,4 тысячи кредитов на сумму 501,5 миллиардов рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, количество выданных кредитов немного снизилось на 0,5%, однако совокупная сумма выросла на 2,4%. Год к году число кредитов увеличилось на 45,8%, а объем — на 82,8%, что свидетельствует о существенном росте ипотеки за год.
Доля ипотеки с государственной поддержкой остаётся высокой и составляет 78% в отчетном месяце, по сравнению с 76% в предыдущий месяц. В то же время выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях снизились на 8,5%, достигнув 109,7 миллиардов рублей.
Средний размер ипотечного кредита вырос до 4,75 миллиона рублей против 4,6 миллиона в предыдущем месяце, а за аналогичный период прошлого года — до 3,8 миллиона. Средний срок кредитования увеличился до 309,4 месяцев с 304,6 месяцев месяцем ранее, а год назад он составлял 302,2 месяца.
Величина средней ставки по ипотеке за месяц снизилась до 7,93% годовых, тогда как в предыдущем месяце этот показатель был 8,24%. Годом ранее ставка составляла 9,01%. Также снизилась ставка по ипотеке в рамках договоров долевого участия (ДДУ), которую за месяц уменьшили до 6,3%. На рынке готового жилья ставка по ипотеке для индивидуальных жилищных комплексов (ИЖК) осталась на уровне прошлого месяца — 11%.
Общий портфель ипотечных кредитов на 1 декабря 2025 года немного вырос — до 21,3 триллиона рублей, что на 1,5% больше по сравнению с предыдущим месяцем. В структуре кредитов доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физическим лицам увеличилась до 23,1% против 22,1% месяцем ранее.
Источник: @ipotekahouse