В 2025 году небольшие квартиры до 32 кв. м вновь стали ключевым сегментом роста цен на жилую недвижимость, причём ситуация по регионам показывает значительную неоднородность.
По данным аналитического портала «Мир квартир», за прошлый год цены на такие компактные квартиры выросли быстрее, чем на стандартные лоты. В среднем по крупным городам стоимость квадратного метра в сегменте до 32 кв. м увеличилась на 11,9%, достигнув 133,7 тысяч рублей. Общая стоимость таких квартир выросла на 9,3%, составляя около 3,57 миллиона рублей.
Наиболее заметный рост зафиксирован в Курске, где цена за квадратный метр увеличилась на 64,1%. Эксперты связывают этот скачок с введением жилищных сертификатов для жителей приграничных регионов, которые можно было использовать также для приобретения вторичного жилья, что существенно повысило спрос. В то же время, в нескольких городах, таких как Сургут, цены на малогабаритки снизились.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко объясняет этот тренд текущей ситуацией на рынке. Высокие ставки по ипотеке и ограниченный бюджет покупателей способствуют тому, что в первую очередь проявляют интерес к наиболее доступным вариантам жилья. Это создает высокий спрос на малогабаритные квартиры, а со временем исчезновение самых дешевых предложений из рынка способствует росту средней стоимости в этом сегменте.
Источник: @estate_rus