Большой первоначальный взнос при оформлении ипотеки может значительно снизить процентную ставку по кредиту. Это связано с тем, что чем меньше риск для банка, тем более лояльные условия ему можно предложить.
Основные причины снижения ставки при увеличении взноса включают: меньшую сумму кредита, что уменьшает риск невыплаты; демонстрацию финансовой дисциплины со стороны заемщика; усиление залога (например, квартиры), что снижает возможные убытки банка. В итоге, снижение риска ведет к более выгодным условиям кредитования.
Разница между ставками при взносах в 20% и 40% может составлять сотни тысяч или даже миллионы рублей за длительный срок. Кроме того, более крупный взнос увеличивает шансы на одобрение заявки.
Однако важно учитывать, что все банки имеют определенный минимальный уровень ставки, ниже которого снижение становится невозможным. Поэтому увеличение первоначального взноса не всегда может привести к бесконечно низкой ставке.
Источник: @estate_rus