В начале 2026 года уровень одобрения ипотечных заявок снизился до 18,84%, что является самым низким показателем за последние месяцы. В четвертом квартале 2025 года эта цифра составляла примерно 22–23%. В результате получение кредита усложнилось из-за ужесточения требований со стороны Центрального банка и стремления финансовых институтов уменьшить риски.
Для сравнения, в январе 2025 года уровень одобрения был выше — около 20,86%. Однако, несмотря на приблизительно неизменное количество поданных заявок в январе по сравнению с декабрем, большинство кредитов выдавалось на основе одобренных ранее заявок, сделанных в ноябре-декабре.
Особенно заметно снижение уровня одобрения по семейной ипотеке: в ноябре уровень одобрения составлял 28,5%, а в январе — лишь 23,4%. В то же время, за год показатель уменьшился с 26,4%. Аналитики отмечают, что в феврале количество заявок для получения ипотеки временно выросло из-за ажиотажных настроений перед возможным ужесточением условий программ кредитования.
Прогнозы экспертов показывают, что в будущем активность на рынке недвижимости может снизиться на 20–30%, а в более пессимистичных сценариях — до 40%.
По данным Национального бюро кредитных историй, на конец 2025 года более 80% ипотечных заявок в России получали отказ. В 2026 году средний необходимый уровень дохода для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупном городе впервые может опуститься ниже психологической отметки — 100 тысяч рублей в месяц.
Источник: @bazaestate