За прошедший год цены на новые жилые комплексы в Московской области выросли на 19%. Анализ данных за январь 2026 года показывает текущие тенденции на первичном рынке региона.
Спрос на новостройки (количество заключенных договоров долевого участия) составил около 4,5 тысяч — что на 44% меньше по сравнению с предыдущим месяцем, но на 37% больше за год. Такой уровень спроса является довольно высоким для января, так как в январе—марте и с сентября 2025 уровень был значительно ниже.
Предложение жилья — около 38,2 тысяч квартир, что на 1% меньше за месяц и на 11% — за год. Начиная с осени, предложение заметно сокращается на фоне растущего спроса.
Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составляет 229 тысяч рублей, что на 2% превысило показатель предыдущего месяца и на 19% — год назад.
Средний бюджет покупки — около 11 миллионов рублей, что на 3% больше по сравнению с прошлым месяцем и на 24% — за тот же период прошлого года.
Доля сделок по ипотеке — составляет 83%, увеличившись на 2 процентных пункта за месяц и на 27 — за год. В связи с повышением цен в Москве на комфорт-класс, большая часть спроса переместилась в Подмосковье.
Обзор лидеров продаж:
- ЖК «Пригород лесное» — 7,2 тысяч кв. м
- ЖК «Яуза Парк» — 5,6 тысяч кв. м
- ЖК «Дубровицы Клаб» — 5,0 тысяч кв. м
- ЖК «Первый квартал» — 4,9 тысяч кв. м
- ЖК «Новое Видное» — 4,3 тысяч кв. м
Подробности доступны по ссылке.
Источник: @chtogderealty