Существует мнение, что рост спроса в сфере загородной недвижимости может быть преувеличен. В то время как официальная статистика и заявления «Дом. РФ» указывают на увеличение активности, есть данные, которые вызывают сомнения в этой тенденции.
Например, зафиксированное увеличение числа сделок с использованием механизма эскроу связано скорее с переходом существующих сделок на более защищенные формы расчетов, чем с реальным ростом спроса. Многие эксперты отмечают, что такая динамика объясняется требованиями рынка, а не его естественным развитием.
При этом существует мнение, что большинство поселков остается заброшенными, а новые проекты не находят должного развития. Основными причинами этого называют рост стоимости земли, новые законодательные инициативы, связанные с социальной нагрузкой, а также увеличение налоговых ставок, таких как НДС.
Таким образом, пока что очевидных предпосылок для устойчивого роста сегмента загородной недвижимости нет, и ситуация остается неоднозначной.
Источник: @novostroyman