Рынок новостроек в столице вновь сталкивается с трудностями: количество предложений снижено на 10–15%, а средняя стоимость квартиры вне элитного сегмента достигла рекордных почти 900 тысяч рублей за квадратный метр.
Основные причины такой ситуации заключается в высоких расходах на строительство, а также в росте ипотечных ставок, а цены на рабочую силу увеличиваются на 40% в год. Себестоимость проектов неуклонно возрастает, из-за чего новые жилые комплексы вводятся на рынок с трудом. Особо страдает массовый сегмент, а процессы городской реновации вытесняют девелоперов с их площадок.
В результате на рынке остается меньше квартир, что способствует росту цен — по прогнозам, увеличение стоимости может составить до 25% за год. Большинство заемщиков сталкиваются с высокими ставками по ипотеке, что затрудняет приобретение жилья. В то же время, малые строительные компании воздерживаются от активных запусков новых проектов до снижения ключевой ставки, что, по прогнозам аналитиков, может произойти не раньше 2027 года. В таких условиях большинству москвичей остается лишь ждать и копить на покупку квартиры.
Источник: @nedvizha