По оценкам аналитической платформы, в ближайшие месяцы ожидается снижение стоимости аренды жилья в крупнейших российских городах примерно на 3%. В феврале текущего года средние ставки по аренде однокомнатных квартир в этих городах уменьшились примерно на 1,5%, достигнув в среднем 28,4 тысячи рублей в месяц. Наиболее значительное снижение наблюдалось в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске, где цены снизились на 6,6–9,3%.
Относительно максимальных значений сентября 2025 года, аренда стала дешевле примерно на 5,8%. Самое существенное снижение зафиксировано в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах, где цены упали на 14–16%. В годовом выражении стоимость аренды увеличилась всего на 1,3%. В большинстве же городов рост цен ниже уровня инфляции. Кроме того, в городах Ставрополь, Саратов и Киров ставка аренды оказалась выше прошлогодних на 14–15%.
Эксперты предполагают, что в ближайшие два месяца рынок аренды продолжит демонстрировать отрицательную динамику. В будущем летом наблюдается вероятность восстановления цен в связи с ростом активности. Хотя к 2025 году ставка достигла своего пика, дальнейшее увеличение обусловлено ростом доходов населения и улучшением ситуации в сегменте покупок недвижимости. В 2026 году значительные скачки цен маловероятны.
Источник: @ria_realty