Федеральная налоговая служба России напоминает, что для определения налоговых обязательств при продаже недвижимости важно учитывать минимальный срок владения объектом.
Этот срок начинается с момента регистрации права собственности на имущество.
В случае получения жилья в наследство, отсчет ведется с даты смерти наследодателя. Для недвижимости, приобретенной по договору долевого участия или в строительство, срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости. При продаже жилых помещений, сформированных в результате раздела, перепланировки либо реконструкции, или при выделении доли — с даты приобретения исходного объекта.
Если владение несколькими долями происходит в разное время, то срок считается с даты первой покупки. В случаях объединения нескольких жилых помещений в одно — с даты приобретения последнего из них.
Важное изменение вступило в силу с 1 января 2025 года: продажа квартиры с долей ребенка, приобретенной за счет маткапитала, считается с даты покупки квартиры родителями.
Что касается земельных участков, предназначенных под ИЖС, хозяйственные постройки, дачи, разделенные участки считаются с даты владения первоначальным участком, если разделение привело к созданию не более двух новых участков.
Такое регулирование помогает определить, нужно ли подавать декларацию и платить налог при реализации недвижимости в зависимости от сроков владения.
Источник: @bazaestate