В рамках жилого сектора крупных городов сегодня предлагается менее 900 единиц долевого приобретения квартир. Эти объекты составляют примерно 0,7% от общего вторичного рынка недвижимости. Наиболее высокий показатель наблюдается в Москве (1,4%) и Санкт-Петербурге (1,1%), в то время как несколько лет назад таких предложений было более чем вдвое больше — свыше 1000.
Покупка доли в жилом помещении зачастую не предполагает возможность постоянного проживания. Это, в свою очередь, объясняет их более низкую цену — в среднем на 15% ниже стоимости за квадратный метр по сравнению с полноценными комнатами, которые дают реальную жилую площадь.
Основные мотивы приобретения таких объектов включают:
- Инвестиции
- Оформление постоянной регистрации
- Проживание (при физическом выделении площади, например, в двух- или трешке)
- Планирование выкупа всей квартиры полностью
По мнению экспертов, покупка долей в квартирах представляет интерес для инвесторов и тех, кто планирует оформление легального статуса для проживания или дальнейшей перепродажи.
Источник: @cian_realtor