Восстановление активности на рынке торговых центров ожидается в 2027 году после слабого 2026-го. По прогнозам, объем нового строительства может достигнуть 512 тысяч квадратных метров, что в шесть раз превышает показатели текущего года.
Основной причиной такого роста является осторожность девелоперов в предыдущие годы. В 2026-м на рынок выйдут лишь от 93 до 159 тысяч квадратных метров. В 2027-м запланированы запуск крупных региональных объектов (примерно 217 тысяч кв. м) и районных торговых центров (около 165,8 тысяч кв. м).
Этот тренд поддерживается отложенными проектами более спокойных времён, а также ожиданием снижения ключевой ставки Центрального банка, что стимулирует начало новых строительных инициатив.
Крупные торговые центры остаются востребованными: уровень вакантных площадей составляет всего около 6%. Арендаторы преимущественно ориентируются на фитнес, досуг, здравоохранение и образование, в то время как позиции сегментов одежды и техники ослабевают. Районные центры строятся быстрее и окупаются быстрее, что объясняет их возросший интерес со стороны инвесторов.
В целом, рынок торговой недвижимости готов к существенному расширению и активизации девелоперских проектов.
Источник: @nedvizha