Ожидается продолжение увеличения доли сделок с коммерческой недвижимостью, по мнению отраслевых экспертов. В частности, в компании CORE.XP отмечают, что в 2025 году доля таких инвестиционных сделок выросла с 52% до 65%, а на середину 2026-го она достигла 69-70%. Аналогичные данные предоставляет IBC Real Estate, указывая на рост показателя до 69% к марту 2026 года, что составляет увеличение на 15% по сравнению с предыдущим годом.
Однако, несмотря на рост доли, объем инвестиций в коммерческую недвижимость заметно сокращается. В IBC Real Estate отмечают, что в первом квартале 2026 года объем вложений составил около 61 миллиарда рублей, что на 50% меньше по сравнению с прошлым годом. За весь 2026 год ожидается общий объем инвестиций около 700 миллиарда рублей, что на 31% меньше по сравнению с предыдущим годом. Основная причина — снижение спроса на объекты, приобретаемые для личного пользования.
Общая картина негативных тенденций характерна и для сегмента жилого строительства. В 2026 году девелоперы вложили в новые проекты всего 12 миллиардов рублей, что на 66% меньше, чем в прошлом году, согласно данным IBC Real Estate. Эксперты связывают это с охлаждением спроса на новостройки и высокими ставками по кредитам.
Общая ситуация складывается в условиях снижения объемов инвестиций при росте доли сделок — тенденции, требующие внимания и анализа.
Источник: @novostroyman