Аналитические данные от специалистов Домклик выявили свежий рейтинг, показывающий, где жильё дорожает быстрее всего. Картина получилась довольно яркой и впечатляющей.
Лидером по росту цен стала Венгрия — цены на новостройки там выросли на 20%. Вторая позиция у португальского рынка вторичной недвижимости — увеличение составило 18,8%. России в этом списке досталась средняя позиция, без выдающихся показателей.
Южные и восточные регионы Европы, а также Турция продолжают демонстрировать активный рост стоимости жилья, что связано с притоком инвесторов и специалистов с удалённой работой. Они активно скупают недвижимость, стимулируя рост цен. В Венгрии треть сделок совершается именно как инвестиционные — для получения прибыли, а не для проживания.
Казахстан и Беларусь характеризуются традиционной ситуацией: инфляция, высокие затраты на стройматериалы и миграция в крупные города способствуют росту цен из-за нехватки предложения.
В то же время в Китае ситуация иная: рост новостроек составляет около 2,5%, тогда как цена на вторичное жильё снизилась на 8,3%. Перепроизводство, кризис у девелоперов и отступление городов привели к исчезновению интереса к ранее востребованному жилью.
По цифрам наблюдается следующая динамика: в Венгрии стоимость квадратного метра на первичном рынке за год выросла с примерно 199 до 239 тысяч рублей. Казахстан показал рост на 16,6%, Белоруссия — на 15,8%. В числе лидеров также Хорватия, Португалия, Турция и Испания с приростом от 12% до 14%.
Российский рынок выглядит сравнительно скромно: цены на новостройки увеличились на 8,1%, а на вторичное жильё — на 8,7%, что заметно уступает лидирующим странам.
На вторичном рынке вновь выделялась Португалия — прирост 18,8%, за ней следуют Казахстан (13,6%) и Венгрия (12,2%). Среди аутсайдеров — Белоруссия, где цены немного снизились на 2%, и Китай, где наблюдался спад на 8,3%.
Некоторые страны уже сталкиваются с последствиями переувеличения спроса и формирования ценовых пузырей, тогда как другие, например Россия, пока находятся в зоне наблюдения, без резких скачков.
Источник: @nedvizha