Объем вложений в строительство и недвижимость в России начал снижаться. Согласно аналитике IBC Real Estate, в первом квартале 2026 года инвестиции в сектор сократились на 30%, достигнув 99 миллиардов рублей. Ожидается, что к концу года рынок может снизиться до 650–700 миллиардов рублей, что примерно на треть меньше прошлогодних показателей.
В компании Ricci дают более умеренную оценку — ожидается снижение до 800–850 миллиардов рублей, что составляет потерю примерно 23–27%. В целом, инвесторы постепенно переходят в более безопасные активы. Основные причины — высокие и редкие кредиты, ограниченное число привлекательных объектов и повышение привлекательности вкладов и облигаций.
Особенно заметно падение в сегменте коммерческой недвижимости: показатели почти достигли нулевых отметок. Так, объем офисных помещений снизился на 72%, составив около 42,7 миллиарда рублей; склады — на 96%, до 1,1 миллиарда; отели — на 92%, до 0,6 миллиарда.
В то время как в секторе жилой недвижимости наблюдается рост — зафиксировано увеличение инвестиций до 49 миллиардов рублей (+26%). Девелоперы приобрели около 180 гектаров земли под строительство примерно на 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что свидетельствует о надежде на восстановление рынка.
В целом, инвестиции в недвижимость сокращаются, капиталы предпочитают более стабильные направления, а строительный сектор ожидает восстановления доверия и возвращения инвестиций.
Источник: @nedvizha