Московская недвижимость после февральского спада так и не смогла восстановиться: в марте ситуация повторила прежний унылый сценарий. Новостройки практически не двигаются, а ипотека выглядит «уснувшей».
На первичном рынке наблюдается заметная слабость: в марте оформили всего 3,8 тыс. ДДУ, что хуже даже чем в уже неудачном феврале. В годовом сравнении падение достигает 45%, из-за чего активность фактически «сжалась» почти наполовину.
Ипотечный спрос также не впечатляет: зарегистрировано 7,7 тыс. договоров, разница с февралем минимальна. В годовом выражении снижение — около 25%, а значит, причин для роста пока нет.
При этом вторичный рынок, похоже, остается единственной зоной относительной стабильности: число сделок выросло до 12,1 тыс. за месяц. Пока «льготные качели» не поддерживают первичку, вторичка хотя бы сохраняет дыхание.
В итоге сформировались два параллельных мира: первичка живет за счет субсидий и без них быстро остывает, а вторичка работает более предсказуемо. Пока ипотека остается дорогой, первичный сегмент продолжит стагнировать.
Источник: @nedvizha