Аренда комнаты стала примерно в 2 раза выгоднее, чем аренда однокомнатной квартиры. Рынок при этом неоднороден: встречаются комнаты в обычных квартирах, где могут жить другие арендаторы или сам хозяин (в том числе в двушках и бывших коммуналках). Также есть варианты в общежитиях, хостелах и мини-гостиницах, где нередко больше приватности — например, свой санузел и мини-кухня.
Ставки относительно однушки сильнее всего отличаются в Ставрополе и Ульяновске — разница в среднем достигает 2,5 раза. Минимальные различия отмечаются в Барнауле, Казани и Томске, но там тоже может быть до 2 раз.
За год разрыв с квартирами сократился: с 2,4 до 2,2 раза. При этом комнаты подорожали заметнее — на 8% против 2% у однокомнатных квартир. Чем ниже стартовые цены, тем заметнее эффект индексации на итоговом росте.
Источник: @cian_realtor