Пять крупнейших застройщиков сегодня возводят более 2,43 млн кв. м жилья с нарушением сроков, что составляет 15% от общего объема.
В феврале доля задержек была 12,7% (или 1,95 млн кв. м).
Лидером по объему строительства и просрочек сейчас является «Самолет»: компания строит с задержкой треть жилья — 1,66 млн кв. м из 4,95 млн.
У Dogma доля переносов увеличилась с 3,1% до 8,7%. При этом ПИК и ФСК снизили просрочки примерно до 4%.
Разнонаправленная динамика объясняется различиями в бизнес-моделях: ПИК и ФСК придерживаются более консервативного подхода и не запускают массово новые проекты, тогда как «Самолет» наращивал темпы строительства. К началу 2026 года проектный долг «Самолета» составил 650 млрд рублей при покрытии через эскроу в 400 млрд.
Если высокая ключевая ставка сохранится, доля проектов с переносами у крупнейших застройщиков может превысить 20% уже к концу года.
Источник: @chtogderealty