Цены на локации в Москва-Сити продолжают уверенно расти. Темпы повышения стоимости соотносятся с увеличением этажности новых башен.
Дополнительный драйвер — открытие городского вокзала, который связал линии МЦД и МЦК, метро и аэроэкспресс. По оценке NF Group, это может добавить к стоимости около 10%.
Практическая выгода очевидна: добираться из Москва-Сити станет быстрее примерно в три раза. Поэтому рост цен здесь подкреплён не только ожиданиями, но и реальным удобством.
Бенефициары изменений — все жители и сотрудники делового квартала, но сильнее всего выигрывает iCITY. Уже на ранних этапах строительства там предусмотрели отдельный выход к метро.
Ещё один выход расположен рядом с строящейся башней TOP TOWER. Это пример того, как девелопер системно взаимодействует с городскими проектами, а не делает ставку на инфраструктуру «в будущем».
Редкость прямого доступа в метро на российском рынке объясняет, почему iCITY был признан лучшим бизнес-центром класса А на CRE AWARDS. В подобных случаях доля объектов с прямым входом в метро составляет около 5%.
Похожий подход можно увидеть и в других проектах, например в CITYZEN (MR) в Покровском-Стрешневе с входом в район «Тушинской». В целом комфортные развязки рядом с офисами помогают сделать дорогу до дома заметно короче.
Источник: @propertyinsider