Закладная — это ценная бумага, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и права, связанные с кредитным договором.
Выделяют два типа закладных: бумажную, которую подписывают вручную и передают через МФЦ в Росреестр, и электронную, которую подписывают с помощью электронной подписи и направляют в Росреестр через систему электронного взаимодействия.
С 1 июля 2018 года электронные закладные применяются наравне с бумажными. Многие банки переходят на электронный формат, чтобы сделать процесс более удобным для клиентов, кредитной организации и Росреестра.
Источник: @domclick