В сети обсуждают вероятные обновления семейной ипотеки, которые, как утверждается, могут вступить в силу с 1 июля. Информация носит неофициальный характер, однако источником выступает документ, разосланный банкам.
Срок действия льготной ставки предлагают ограничить: она будет действовать до 15 лет, а затем повысится до рыночного уровня, который привяжут к ключевой ставке. Первоначальный взнос планируют установить от 20%.
Процентные ставки по регионам предполагают такие ориентиры: в столичных регионах — 12% для семей с одним ребенком, 10% для двух, 8% для трех и 6% для четырех и пяти и более. В остальных регионах ставки могут быть на 2% ниже: диапазон от 2% до 10%.
Отдельная льгота: ставку 6% хотят сохранить для кредитов, где сразу внесено 50% стоимости квартиры. На эту ставку не должны влиять ни количество детей, ни регион.
Максимальные лимиты кредита также меняются. Для столичных регионов: до 12 млн рублей при одном ребенке, до 15 млн — при двух, до 18 млн — при трех и более. Для остальных субъектов РФ: до 6 млн, 8 млн и 10 млн соответственно.
Пересчет ставки при расширении семьи планируют делать по факту подтверждения рождения второго или последующих детей. При этом существенное повышение может грозить тем заемщикам, кто не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после получения кредита — ставка может подняться до уровня «ключевая + 3–3,5%».
Дополнительно с 1 июля ожидается снижение компенсации банкам: вместо прежних подходов компенсацию хотят считать по формуле «ключевая ставка + 2 п.п.» (а для ИЖС — + 2,5 п.п.), из‑за чего субсидия может сократиться почти вдвое. Как следствие, банки могут строже отбирать заемщиков и ужесточать условия одобрения.
Источник: @novostroyman