Спрос на вторичный рынок жилья ослабевает во всех крупных городах. За первые пять месяцев 2026 года число сделок на вторичке в городах-миллионниках снизилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом ранее. На новостройки падение оказалось сильнее — 36%.
В абсолютных цифрах по договорам купли-продажи прошло около 40 тыс. дополнительных сделок. При этом часть из них связана с форматом «застройщик — покупатель», что частично смягчило негативный эффект для девелоперов.
Причины тренда — отмена донорских схем для семейной ипотеки, ужесточение скоринга заемщиков и рост стоимости квадратного метра. Показатели ухудшаются повсеместно, независимо от масштаба рынка и уровня цен.
Наибольший разрыв зафиксирован в Москве, Новосибирске и Самаре — более чем на 30 процентных пунктов. Наименьший спад — в Воронеже, Красноярске и Перми, где снижение составляет около 9 процентных пунктов.
Источник: @cian_realtor