Рынок недвижимости все чаще смещается в сторону визуального подхода: если раньше хоумстейджинг был редкой услугой, то сегодня это один из ключевых трендов.
Что показывает статистика
Для продажи уже готовят примерно каждую третью квартиру (год назад — каждая четвертая). В долгосрочной аренде доля объектов с предпродажной подготовкой выросла с 25–30% до 40–50%, а в посуточной аренде этот формат занимает 70–80% объектов.
Почему спрос резко вырос
В аренде растет предложение и усиливается конкуренция: чтобы сдать быстрее, владельцы делают ставку на «картинку». В продажах сдерживающим фактором остается дорогая ипотека, а покупатели хотят вариант «заехать и жить» — красиво оформленный объект воспринимается как более понятный и выгодный, особенно в сценариях trade-in.
Где интерес сильнее всего
Москва опережает средние показатели по РФ примерно в 2,5 раза, Санкт-Петербург — в 2,2 раза. Также заметно подтягиваются Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Сочи и города Подмосковья.
Стоимость и эффект
В Москве подготовка обычно обходится в 100–200 тыс. рублей, в регионах на 10–15% дешевле. При этом полноценный ремонт во флиппинге может стоить от 2 млн+, тогда как хоумстейджинг в разы доступнее — в среднем в 10–20 раз, а результат на старте продаж может быть сопоставим.
Главный вывод
В условиях высоких ставок и переизбытка предложения выигрывает тот, кто продает не только метры, но и эмоциональный образ жизни — подготовленный объект.
Источник: @estate_rus