Гонясь за выгодными предложениями, легко упустить важный момент: инвестиционная оптика нередко лучше смотрит в сторону уже готовых проектов. Если ремонт завершён, дом сдан, а арендаторы способны начать работу, то можно получать доход ежемесячно без долгого ожидания.
Да, когда ЖК уже достроен, цена не растёт так быстро, как на старте. Но готовые дома всё равно стоит оценить, особенно тем, кто не хочет зависеть от сроков сдачи и возможных переносов.
На рынке встречаются и объекты, где стоимость заметно ниже по сравнению с проектами сопоставимого уровня. К таким вариантам относится дом «Инсайдер» в Даниловском районе, архитектуру которого уже отмечали.
По данным Росреестра, с начала строительства стоимость апартаментов здесь увеличилась на 38%, а за последнее полугодие темпы продаж выросли на треть.
Сейчас в доме полностью распроданы все коммерческие площади на первом этаже — почти 1 900 м². Это означает, что к моменту поиска арендаторов инфраструктура не будет пустовать, а значит, лот может сохранить привлекательность для инвесторов.
Благодаря городской локации, набережной и развитому гостиничному сервису проект выглядит перспективно. Со временем инфраструктура района будет только укрепляться, а для оценки рисков помогают и адекватные цены.
Источник: @propertyinsider